江苏天目湖畔兴建高档别墅 破坏风景资源令人忧

　　招商局的工作人员称“涉及商业秘密”拒答

　　常州鑫汇房地产开发公司未接受采访

　　与专家们的惋惜不同，当地政府却似乎很看重这种建设方式。

　　当地媒体在报道这一现象时起了一个标题：《房产开发“傍”上风景名胜》，标题好像没分褒贬，文章却说：“天目湖畔的香樟茗岸，又一座以4A级景区为邻的楼盘。借助于山水美景或人文景观，以抬高自已楼盘档次的做法，越来越多地被开发商巧妙利用 。”还有一篇出现在政府网站上的报道《溧阳开发天目湖再掀高潮》称，“为使天目湖旅游度假区跻身国家级旅游度假区行列，2004年溧阳将大力推进一系列项目建设：天目湖高尔夫球场、度假别墅(香樟茗岸、金新别墅)”。更有甚者，溧阳市政府向外界公布的《溧阳投资指南》上，旨在介绍溧阳人居环境的“小区建设”一栏中写道：“香樟茗岸等高档别墅区是国内一流的生态居住区。”

　　显然，备受争议的景区楼盘俨然成为政府的“骄傲”。

　　在这样的背景下，记者在溧阳市和天目湖镇采访的艰难就可想而知了：记者三赴溧阳，试图与包括天目湖镇政府、溧阳市规划局、天目湖规划分局、溧阳市国土局的相关负责人联系采访，最终却只见到一个人。

　　天目湖规划分局：北京香山还在违规盖别墅呢！

　　在溧阳市国土局、规划局，几乎所有的工作人员都确认：别墅用地早停批了。既如此，那怎么还能出让？“北京香山不是还在违规盖别墅吗？”天目湖规划分局的王强局长回答。

　　江苏省国土厅执法局一位姓徐的负责人告诉记者：独门独院的肯定是别墅，如今联体别墅也在受控之列。现在国家督察组正在调查2005年以来各地的违法用地状况，天目湖边盖别墅的问题他们将要求常州市国土局调查或省厅直接下去调查，是不是违规批别墅，他们将进行现场认定。

　　忧：破坏风景资源

　　然而，在开发商为香樟茗岸的销售感到欣喜的同时，一些人士却指出：其代价却可能是无法挽回的遗憾。“离湖太近的大型住宅项目对景区整体性的破坏是不可弥补的”，一个业内人士这样分析。“像天目湖这样的水库，一般都应该进行岸线控制，设立水面外平均200米不建建筑物的保护圈都不算大。”省建设厅园林处主任调研员张小鸣说。

　　但香樟茗岸却宣称离岸线68米，实际上记者在现场看到也只隔一条路。张小鸣告诉记者：沿水岸的控制线应该留点空白，以便给水陆生物一个栖息地，才能形成良好的生态环境。可遗憾的是，在香樟茗岸看来，紧邻水面却成为其最大的卖点。

　　而除去香樟茗岸，还有多个紧邻湖面的住宅正在建设。

　　“太伤风景资源了，要为子孙后代多留点东西啊！”采访中，江苏省建设厅园林处两位负责人发出感慨。

　　喜：湖畔别墅热卖

　　在对外的宣传中，香樟茗岸这样描述自己：“地处天目湖太公山侧，区内地势起伏，原生樟林葱郁，数千平方米人工丽湖蜿蜒……项目占地250亩左右，由近百栋独立别墅，近百栋双拼、联排别墅及三百多套别墅式休闲公寓、三百多套精装修酒店式度假公寓组成。”

　　据了解，太公山是一座位于沙河水库东北角的小山，因姜太公得名，山顶正在建一巨型姜太公坐像，分外醒目。香樟茗岸位于太公山东侧。走在小区里，抬头即可见太公像和郁郁葱葱的太公山，再绕行几步，即可到达天目湖畔。宣传中，香樟茗岸自称小区最近处距湖面仅68米之遥，湖景别墅之名并不是虚得。

　　在现场售楼处，工作人员告诉记者，所有一期物业早已售完，现在推广销售的是二期项目。二期由独幢和联排别墅主打，辅以部分公寓房。按照香樟茗岸楼书所示，独幢别墅售价超过120万元，联排别墅在70万元左右。“很多南京人在我们这儿买，”一位工作人员称，“贴上红点的都卖掉了。”如果此言非虚，那么，二期香樟茗岸约超过半数的别墅均已售出。