购物中心在巴西方兴未艾

　　购物中心(Shopping Center)在巴西经过37个春秋的发展仍是方兴未艾。新购物中心的建设在这个国土面积854.7万平方公里人口 1.7亿的国度里依旧是接连不断,仍然是商界投资的一个热点。

　　早在1966年,巴西第一个购物中心Shopping Iguatemi在巴西最大的都市圣保罗建成开业。至今巴西已有各种购物中心将近600个,包容大约近6.5万 家经营各种商品的店铺,2003年营业额达到480亿雷亚尔(约合160多亿美元),成为巴西商业、就业和创收的发动机。购物中心不仅改变了人们传统的购物习惯,对巴西的商业格局产生了巨大的影响,同时给广大的消费大众提供了购物、休闲、娱乐、舒适和安全的购物场所。

　　巴西与世界发达国家的购物中心是接轨的。按照巴西购物商店店主协会的介绍,巴西购物中心大体可分5种类型。2003年共计579家,其中包括：

　　传统类型的购物中心。它包含了我们所说的百货、超市、专卖、汽车、娱乐、餐饮等各种服务的一站式消费中心。目前这种传统的购物中心在不同地区正朝超级购物中心( SHOPPINGMAIL)发展, 指在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中,由一个管理机构组织、协调和规划,把一系列的零售店、服务机构组织在一起,提供购物、休闲、娱乐、饮食等服务,不仅规模巨大,集合了百货店、超市、大买场、专卖店、大型专业店等各种零售业态,而且有各种快餐店、小吃店和特色餐厅、电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施。2003年,巴西共有这种传统类型的购物中心380家,占巴西购物中心的65.63%。

　　第二种类型购物中心主要集中的是工厂直销店,商品比较专一专业,而且配代技术维修服务。2003年这种购物中心有18个,占巴西购物中心总数的3.11%.

　　第三种类型是名牌专卖店组成的购物中心,主要集中各种名牌专卖商品。2003年有54家,占巴西购物中心的9.33%。

　　第四种类型是批发型的购物中心,主要从事各种商品的批发。目前批发的商品主要集中在服装和鞋等商品。2003年巴西共有21家,占巴西购物中心的3.63%。

　　第五种类型是大买场型。比传统购物中心规模稍小,店铺面积一般也小一些,主要销售打折商品或降价商品。2003年有106家,占巴西购物中心的18.30%。

　　根据巴西购物商店店主协会的统计,2003年,尽管巴西经济不太景气,但巴西各种购物中心的营业额总计比2002年增加了2%。预计今后,每年的经营额将增长5%至6%。

　　2002年底预测,在2003年至2004年,巴西全国将投资兴建77家新的购物中心。将拉动12.2万人的就业。截止2003年底,开业了30家,其中大部分是建在巴西南部和东南部地区。据巴西购物商店店主协会介绍,巴西购物中心目前还比较集中在巴西的圣保罗、巴西利亚和里约热内卢地区。新的投资将目光投向了比较富裕和大的农业产区,前景十分看好。尽管如此,仅圣保罗市和周围地区,还在大兴土木兴建新的超型购物中心。里约的BarraShopping 也将扩建,又投资1600万雷亚尔,将有610家各种店铺,将成为拉美最大的购物中心。

　　根据巴西Instituto AC Nielsen 研究机构于2003年下半年为巴西购物商店店主协会调查的结果显示,在购物中心设立电影院是拉动购物中心娱乐业的排头兵,起到发动机的作用。在巴西各类购物中心中设有电影院的占38%,而且是连锁电影院,即一家电影院中设有多个电影厅,同时可同时放映多部电影。设有家电的店铺的购物中心占23%。超市是购物中心的主打店之一,在购物中心中设有超市的占57%。大型连锁专卖店如C&A等也是购物中心的主打店之一,占购物中心的38%。大型店铺设在购物中心是十分重要而且必须的,占购物中心的49%。在大型店铺中包括书店和音像制品店,在购物中心中设有这类店铺占45%。这种大型店铺在购物中心每个平均占地面积一般平均为2,018平方米,每个购物中心平均有两个这样的店铺。