杭州出现“私人旅馆热潮” 胜在价格低廉和便捷

　　没有豪华的装修，没有多样的服务，甚至连早餐都不提供，仅凭一张干净的床铺、简单的家具和一根网线，一批私人旅馆在杭州如雨后春笋般涌现，并在客源市场上“攻城略地”。

　　据杭州市旅委统计，近两年，私人旅馆和经济型酒店的入住率持续增高，分别达到平均80%和90%左右。与同样价格低廉的经济型酒店相比，杭州私人旅馆在数量上更为庞大。

　　个人投资旅馆逐渐增多

　　上虞小老板张国 良经常到大关一带进货，每次都下榻在东新街道的一家私人旅馆，他有自己的心得：“我是做小生意的，要尽量减少开支，这里虽然条件简单，但很干净，价格又实惠，正合适。”

　　张国良住的这家旅馆，规模不大，一共21个房间，19个标准间、2个单人间，价格都在百元左右，常客还能打个折扣。由于旅馆是家庭式经营，张国良与老板已非常熟络，“这样好，感觉特有人情味。”

　　“这样的旅馆生意都很不错。”据一家私人旅馆的老板黄纪春介绍，这几年这类由个人投资的小旅馆逐渐增多，旅馆的所有者大多是杭州本地人，此前经营房子的方式多为出租。

　　相类似的，傍着四季青、杭州家私市场、南方机电等近郊市场，很多杭州房东实现了从“收租”到“掌门”旅馆经营的转变。据业内人士估计，这样的私人旅馆在杭州不下2000家。

　　50万元投资两年可收回

　　据杭州市旅委统计，2006年来杭的国内游客就有3682万人次，其中70%～80%的游客属于大众化消费，商业市场和旅游经济的繁荣给旅馆带来了庞大的客源。

　　许多私人老板开旅馆，看中的就是这个市场。老板黄纪春算了一笔账：两年前，他开旅馆投入成本近50万元，营业后每年的纯利润在20万到30万元之间，目前已将当初的投入成本全部收回。

　　“入住率一直在稳步上升，现在基本保持在80%上下。”黄纪春说。据记者了解，其他旅馆的经营情况也相差无几，客房量基本上都在15个以上，价格都在百元左右，除了个别旅馆表示只能收支平衡外，其他都有相对可观的收入。

　　胜在价格低廉和便捷

　　价格低廉和便捷是众多私人旅馆的主要优势。浙医一院边上的直大方伯路上，开了好几家私人旅馆，一位来自台州的肾病患者说：“生病本身经济就很紧张，住在这边又实惠又方便，50块钱就可以了。”

　　业内人士说，对于多数旅游者和来杭的人来说，有一个安全的环境和干净的房间之外，价格是他们最在意的因素。

　　市旅委行业管理处负责人表示，来杭的游客和商务人员基数很大，需求也各有不同，这就需要旅馆业错位经营，细分层次。从层面上看，高端消费人群需要三星级以上酒店，中低端消费群体则更多地选择经济型酒店或旅馆，这种细分保证了旅馆的利润空间。

　　来源：中国新闻网