今年北京酒店平均客房收入增7％

　　仲量联行酒店集团统计显示，截至今年10月，北京四、五星级酒店的日平均房价增长了大约8%至896元，平均每间客房收入也因此增长了7%，达到677元。

　　酒店客房收入增长的背后是入境游人数的持续增长。北京在今年前11月所接待的海外入境旅游者人数已超越了2005年全年所接待的人数。截至11月，已有3，636，000海外旅游者入境北京，与2005年全年的人数相比多 出了大概7，000人。

　　随着2008年北京奥运会的临近，未来两年内一些酒店还将陆续开业。根据仲量联行酒店集团预测，2007至2008年之间至少有8，707间新增客房完工。

　　针对奥运会后酒店市场可能呈现供过于求的现象，仲量联行酒店集团中国区高级副总裁吴嘉保认为，北京庞大的经济基础在未来的10年内还将为酒店市场创造空前的商务与休闲旅游需求，刺激酒店市场的整体发展。

　　吴嘉保指出目前北京酒店市场呈现两个发展趋势，一是有些酒店管理公司采取“一个品牌，多个落点”的策略来增加他们在北京的市场占有率；二是国际品牌酒店也开始放眼中央商务区、王府井(22.39,0.01,0.04%)和东三环以外的地段，例如金融街(16.60,-0.11,-0.66%)、西单、中关村、长安街以南以及北京首都机场附近。

　　业内人士透露，投资人士目前已开始调整切入点与策略来配合市场发展。购买现有的、高素质的酒店资产还是投资者主要的投资意向，但是鉴于酒店营业表现走强和可供出售的资产有限，越来越多投资者考虑新建项目。投资者也不排除其他投资渠道，例如投资国内酒店公司或与本地伙伴公司合作。 （朱宇）(来源：中国证券报)